Replacement deposit and repossession - 英國做房東要趕走租客係要過五關斬六將都未必成功

租屋要交按金合情合理. 近年英國流行以類似保險形式嘅 Zero Deposit 去代替交按金. BAOJOE 認為 Zero Deposit 有太多不足之處 (有機會再出另一個 post 詳談), 所以從來冇建議我哋嘅租客或房東考慮 Zero Deposit (even though Zero Deposit 會比介紹費比BAOJOE). 依家有一個接受 replacement deposit 嘅房東出事. 申請收樓時法官因為唔排取 replacement deposit 係 “禁制收費” 之一而決定延期再審. 苦主房東又要等排期聆訊 (因疫情排期時間更長). 如已接受 Zero Deposit 嘅房東要留意法官最終嘅判決. 英國法例始終係偏頗租客. 唔好大安旨意以為 “this is an odd decision by a judge”. BAOJOE 咁多年見到不少 odd decisions 要 3 至 5年時間先有機會推返. BAOJOE 建議房東唔好接受 replacement deposit product.

https://www.linkedin.com/pulse/fee-deposit-replacement-scheme-prohibited-payment-will-eastman/