Energy bills to rise by 54% a year for millions - 四月起能源費用上限由£1277 提升到 £2000 左右

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英國 cost of living crisis (生活費脹價危機) 係熱門話題. 大家都預咗4月起能源價格會大幅上漲. 政府今日宣佈派糖:

1) £150 市政處税收退款 (council tax rebate) - 所有 council tax band A to band D 的物業將在4月份發出的市政處税單享有 £150 折扣.

2) £200 分期付款 (buy now pay later loan to the energy companies) - 所有家居將自動獲得 £200 的貸款去支付能源帳單. 由2023年4月開始，將在未來五年內每年還款 £40.

BAOJOE 應為長遠都係要靠自己減少消耗能源 (我哋會出 post 提供建議), 慳錢及幫助環保.

https://www.bbc.co.uk/news/business-60242432

'Save a lot of money’: Electrical tips that could add £35,000 to your home - 準備做大裝修嘅朋友可以參考

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Compensation for leaseholder left for two years in flat with leaking roof and water pouring through ceiling

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大家都開始明白英國龜速嘅工作文化. BAOJOE 嘅經驗如 flat/apartment 漏水要阿公維修通常須時兩到六個月. 你冇睇錯我哋亦都冇寫錯, 係要兩到六個月. 呢單要兩年先得小小賠償:

https://www.nationalworld.com/news/compensation-for-leaseholder-left-for-two-years-in-flat-with-leaking-roof-and-water-pouring-through-ceiling-3542323

如有相類似經歷, 入鄉隨俗, 唔好太勞氣.

Fraudulent property development company shut down - 又一威逼利誘訴騙案

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Exmount Construction Limited 已被高等法院清盤. 這公司靠一本靚仔的小册子，列出完全虛假和誤導性資訊 (捏造業務成績及超常回報)，承諾3年期債券有固定 9.12% 收益，而5年期債券有固定為10.35%收益. 公司針對退休人士 (威逼手法無良), 一收到你D錢就音訊全無.

BAOJOE 明白剛到步的朋友未必有固定收入卻有大量支出, 久而久之會溝成一定焦慮. 遇上高回報投資機會尢其心動. 但記住 if something sounds too good to be true, most likely it is too good to be true.

英國有上門 cold call (不請自來) 的消售員, 當中有不良分子. 應門時已上防盜鏈先開門 (尤其係長者). BAOJOE 如遇到這種消售情形嘅例牌回應: “Sorry I am not interested and I don’t want to waste your time.”

Background:

https://www.gov.uk/government/news/fraudulent-property-development-company-shut-down

https://eminetra.co.uk/how-vulnerable-people-lost-their-life-saves-while-regulators-were-waiting/475848/

HMRC announced late filing payment wavier for 1-month - 網上報税限期延至2月28日

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好消息, HMRC 今天宣布 只要大家係2月28日前報税就可以括免 late filing 罰款.

但係遲交税款嘅利息仍維持係2月1日開始計算, 所以BAOJOE 建議大家盡量在 1月31日前報税.

https://www.gov.uk/government/news/hmrc-gives-self-assessment-taxpayers-more-time-to-ease-covid-19-pressures

税務自評申報可參考這 blogpost

I moved to the UK recently via LOTR or BNO VISA, do I need to file a tax return before the 31st Jan 2022 deadline -我須要一月卅一號前報稅嗎?

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祝各位朋友網友新年快樂. 過完新年假自然要開始考慮報税問題, BAOJOE 亦都收到不少關於報税嘅查詢. 我哋發現有不少朋友對報税要求有誤解所以快手出 post 解釋一下. 今年須要報税嘅年度係 2020年4月6日 至 2021年4月5日. 英國報税有兩個限期: self assessment by post (郵寄報税) 係 2021年10月31日到期, or online self assessment (網上報税) 係 2022年1月31日到期.

到步不久(LOTR/BNO VISA)嘅朋友須要1月31日報税嗎? 只要你從來未試過係2021年4月前係英國居民, 你就十分幸運今年1月31日無須報税. 但都不好掉以輕心, 要揾時間申請 NI (National Insurance), UTR (Unique Tax Reference) and a Gateway account 確保2023年你可以網上報税. 税務問題因個人因素會有不同須求, 穩陣起見都係索取 accountant or tax advisor 嘅專業意見.

https://www.gov.uk/tax-foreign-income/residence

* HMRC update

税務自評申報可參考這 blogpost

2022 UK House Price Predictions - 英國樓價預測

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https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/house-price-forecast-2022/

https://www.thesun.co.uk/money/17114825/house-prices-property-market-predictions/

過去兩年世界各大聯儲局因疫情大量放水(quantitive easing), 大多”已發展”國家(包括英國)樓價不跌反升. 英國普遍樓價(除了倫敦)有10-20%增幅. 大家都體驗緊持續印錢引生嘅惡性通漲(各種起居飲食價格越來越貴). 傳統上買樓係一個風險較低嘅保值工具. BAOJOE 專門為香港客人(大部分都係香港家長預先買樓準備未來送子女到英國留學)搜尋有合理回報的二手物業, 有興趣係英國置業投資/保值嘅朋友有問題的話歡迎留言.

Property Transactions - how do solicitors protect you 如何避免物業詐騙

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https://www.lexology.com/library/detail.aspx?g=ea5672db-76f3-4682-acdb-8503fadd9314

BAOJOE 建議所有業主上 Land Registry 嘅網頁去設立 title alert 業權警號 (免費服務):

https://propertyalert.landregistry.gov.uk/

所有物業交易都會通知 Land Registry. 如果業主冇放盤但收到 Land Registry 嘅警吿可以立即聯絡 Land Registry 或相關律師行阻止非法交易.

BAOJOE 經營多年, set up title alert for 我哋管理嘅物業係保障客户的基本服務.

Foreign ownership of UK property rises 180% in 11 years - 擁有英國物業嘅海外居民最大部份登記香港地址

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https://capital.com/foreign-ownership-of-uk-property-rises-180-in-11-years

FT covers the same story (but behind a paywall) and it states that Hong Kong is the single largest source of foreign buyers.

BAOJOE 有D失望報導冇提及 BNO visa, 最近半年大部份港人在英置業普遍係自住用途, 並非投資炒賣.

全英國有大概有二千五百萬住屋, 實在只有 1% 業主係海外買家. 海外買家係 easy target as 房屋短缺而成的高樓價嘅代罪羔羊.